Hypotheekrente

“ de laagste hypotheekrente is niet altijd de beste hypotheekrente ”

Hypotheekrente vast of variabel

Eén van de lastigste beslissingen bij het afsluiten van een hypotheek is de keuze van de rentevast periode.

Variabele rente

Je kunt kiezen voor een variabele rente waarbij de te betalen rente maandelijks wordt bijgesteld aan de hand van de ontwikkelingen van de marktrente. Deze vorm van rente is meestal de laagste hypotheekrente die je kunt krijgen. Variabele rente is niet voor iedereen weggelegd omdat het de nodige financiële onzekerheid met zich mee brengt iets waar niet iedereen mee om kan gaan.

Vaste rente

Wil je meer financiële zekerheid of denk je dat de hypotheekrente gaat stijgen dan kun je ook de rente voor een bepaalde periode vast zetten. Je betaald dan een hoger tarief dan de huidige variabele rente maar hebt wel meer zekerheid. De rentevast periode kan variëren tussen de 1 en 30 jaar.

Welke rentevast periode kiezen

Bij het vaststellen van de rentevast periode spelen de volgende afwegingen een rol:

• Uw verwachting van de hypotheek rente. Alhoewel er voor iedere geleerde die beweerd dat de hypotheekrente zal gaan stijgen er een andere geleerde gevonden kan worden die het tegenovergestelde beweert, en er mijn inziens geen zinnig woord over te zeggen valt kan het zo zijn dat u overtuigd bent van een bepaalde renteontwikkeling.
• Overziet u de gevolgen van een stijgende hypotheekrente.
• Bent u bereidt een zeker financieel risico te lopen.
• Nu nog alleenstaand maar straks misschien niet meer?. Als u nu een huis koopt als alleenstaande kan het goed zo zijn dat binnen een aantal jaren u een partner heeft waarmee een ander huis gekocht gaat worden. In een dergelijke situatie kan uw huidige hypotheek boetevrij worden afgelost en kunt u samen met uw partner een nieuwe hypotheek afsluiten. Het is goed verdedigbaar om in een dergelijke alleenstaande situatie een korte rentevast periode te kiezen.
• Bent u samenwonend en meer gesetteld dan spelen financiële zekerheden een andere rol.

De keuze voor de rentevast periode is er een die uzelf zult moeten maken. Mensen die in het verleden een variabele rente kozen waren goedkoper uit dan dat zij die dezelfde periode voor een rentevast tarief hadden gekozen. Dit zegt jammer genoeg niets over de toekomst en evenmin zegt het iets over hoe onzeker deze mensen zich misschien bij tijd en wijlen hebben gevoelt. Ga goed na wat een stijgende rente voor u zou beteken, kunt u het eventueel opvangen ligt u niet wakker van wat de rente gaat doen? Volg je verstand maar luister ook naar je hart.